• Цена на бензин Аи92 41.8 руб за литр


    Вышел из дома — и сразу на грядки: как прописаться на даче

    Автор: 10.06.2020 96
    Фото: vsemobrake.ru

  • Уже пошёл второй год, как на даче можно зарегистрироваться. Раньше у дачников такой возможности не было, и они были вынуждены отстаивать своё право в судах. Теперь всё значительно проще, но есть нюансы. Вот в них и разберёмся.

    Прежде всего нужно узнать, какая у вас категория земли. Если участок для огородничества, прописаться не получится. На таком только грядки разрешены. Если земля для садоводства — регистрироваться можно.

    Следующий этап — это дом. В документе — выписке из ЕГРН должно быть написано — «жилой». Но и здесь не есть свои подводные камни.

    В некоторых документах было написано так: дом жилой, назначение не жилое. Все эти постройки относятся к садовым домикам и прописаться там нельзя. Но решить проблему можно — садовый дом перевести в категорию жилого.

    Вначале нужно вызвать кадастровых инженеров, чтобы они составили техническое заключение. Эксперт должен состоять в саморегулируемой организации и быть допущенным к инженерным изысканиям. Это может быть и юридическое лицо, и индивидуальный предприниматель. Искать эксперта нужно на сайте саморегулируемой организации, чтобы не заплатить мошенникам, чьё заключение потом никто не примет в расчёт.

    Требования к жилью

    Эксперты проверяют, можно ли в доме комфортно жить круглый год. Минимальные требования по площади жилой комнаты — 12 кв метров, по площади кухни — 6 кв метров, а потолки — не ниже 2,5 метра.

    И конечно, коммуникации: электричество обязательно. Особые требования к туалету. Он может быть в доме или на улице, главное чтобы не было нарушений санитарно-эпидемиологических норм, потому что допускаются только закрытые выгребные ямы.
    Отопление только стационарное — никаких переносных радиаторов. Температура зимой должна быть не ниже 18 градусов. И законодатель оставил выбор — либо отопление АГВ, либо электрическое, и даже печка подпадает под этот критерий.

    Питьевая вода круглый год или из магистрального водопровода в товариществе, или из своего колодца — это тоже важно, чтобы дом перевели в категорию жилого. Но иногда приходится решать проблему с качеством воды.

    «Мы пробурили скважину глубиной 27 метров, но попали на слой железа. У воды сильный металлический запах и рыжий осадок. В СЭС сказали, что норма железа превышена в 9 раз, пить такую воду нельзя. Пришлось проводить центральную воду, потратили на это три месяца. И только после этого смогли перевести садовый дом в жилой», — рассказала тамбовчанка Ольга Вяткина.

    Если дом соответствует требованиям…

    Если дом соответствует требованиям, дальше порядок действий такой:
    — техническое заключение нужно предоставить в местную администрацию, решение должно быть принято в течение месяца;
    — полученное разрешение отправляется в Росреестр, там вносят изменение в ЕГРН, и дом официально становится жилым, но прописаться ещё будет нельзя — ему нужен адрес;
    — адрес выдаёт местная администрация;
    — после получения адреса можно прописаться.

    s30556912786.mirtesen.ru

    Из плюсов дачной регистрации — можно пользоваться поликлиниками, детскими садами, школами, ещё и тариф на электричество ниже на 30%. Но есть и минус — налог на жилой дом выше, чем на садовый.

    Поделиться в соц. сетях
    Share on Facebook
    Facebook
    Share on VK
    VK
    Tweet about this on Twitter
    Twitter
    Email this to someone
    email
    Print this page
    Print